ΒΟΛΟΣ καλή κατάσταση κτίριο 302 τ.μ., ισόγειο, διαμπερές, προσόψεως, κατασκευή '75, ενεργ. κλ. Η, αποθήκη, πάρκιν, με εξοπλισμό, τριφασικό ρεύμα, θέρμανση: χωρίς θέρμανση, κλιματισμός, ελεύθερο, κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, πρόσβαση ΑΜΕΑ, Ενοικιάζεται στη Νεάπολη Βόλου επαγγελματικός χώρος 302τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο: https://youtu.be/rH-R_bAfBkU). Το ακίνητο είναι έτοιμο να επιδεχθεί τις απαραίτητες τροποποιήσεις σύμφωνα με τις ανάγκες του επόμενου μισθωτή του? η τοποθεσία του είναι ιδανική για μεγάλο φάσμα δραστηριοτήτων Κατασκευής του 1975, πρόκειται για ισόγεια κατασκευή πρόσοψης, διαμπερή με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει αύλειο χώρο πρόσοψης 96τμ, στεγασμένο ενιαίο χώρο 302τμ χωρίς κολώνες και περιτοιχισμένο αύλειο χώρο ακαλύπτου 132τμ. Η είσοδος του είναι δίφυλλη συρόμενη μεταλλική πόρτα, μήκους 5m και ύψους 6m, με μικρότερη είσοδο πεζών? στο βάθος του κτιρίου υφίσταται όμοια πόρτα πρόσβασης στον χώρο ακαλύπτου. Το εσωτερικό ύψος του κτιρίου ξεπερνάει τα 8m. Τόσο στην πρόσοψη, όσο και στον ακάλυπτο το κτίριο διαθέτει μεγάλα μεταλλικά κουφώματα για φυσικό φωτισμό. Το δάπεδο εσωτερικά και στον ακάλυπτο είναι από τσιμέντο. Η κατασκευή στεγάζεται από δίριχτη μεταλλική στέγη, στηριζόμενη σε σιδερένια υποδομή, με διάφανα τμήματα που προσδίδουν στον φωτισμό του εσωτερικά. Εντός του κτιρίου υφίσταται διώροφο κτίσμα, κατάλληλο για γραφείο στο ισόγειο (15τμ) και με εξωτερική σκάλα σε χώρο (15τμ) κατάλληλο για αποθήκη ή χώρο ξεκούρασης των εργαζομένων στο κτίριο, με υποδομή WC, δάπεδα από πλακάκια και 1 A/C. Το κτίριο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, με δομημένη καλωδίωση (πρίζες), εγκατεστημένα φωτιστικά οροφής (φθορίου) και ανεμιστήρες εξαερισμού. Ο αύλειος χώρος ακαλύπτου είναι απόλυτα αξιοποιήσιμος? σε αυτόν υπάρχει κτίσμα 2 χώρων, μίας αποθήκης 40τμ και χώρου 15τμ με 2 WC, χώρο ντουζιέρας και αλλαγής ενδυμασίας προσωπικού (επίσης με δάπεδα από πλακάκια). Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται εύκολα από κεντρική λεωφόρο της πόλης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για την εγκατάσταση συνεργείου οχημάτων ή/και παρεμφερών χρήσεων, σαν βιοτεχνικός χώρος, αλλά και σαν αποθήκη ή εταιρεία logistic που απαιτείται ύψος για ράφια βαρέου τύπου και είσοδο μεγάλων οχημάτων. Μία εξαιρετική πρόταση επαγγελματικής στέγης για επαγγελματία που θα στεγάσει νεότευκτη επιχείρηση, ή θα μεταστεγάσει την επιχείρηση του με στόχο την αναβάθμιση της Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε Bee Iolkos Real Estate Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mail: info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_, διαθέσιμο από 10/01/2024, τιμή 1.000€ (261019-314)